Bei Eigennutzern können Eigenleistungen sogar (selten) zum Ausgleich eines Teils der Nebenkosten verwendet werden.
Die Baukosten verringern sich um Lohnkosten, die sonst an Unternehmen und Handwerksbetriebe gezahlt würden. Materialkosten lassen sich hingegen nicht einsparen. Dabei können als Arbeitsleistung Handwerkerstunden angesetzt werden, also auch 60 - 70 € / Stunde.
Für die Bank können natürlich auch viel höhere Materialwerte angesetzt werden, als in folgender Tabelle:
| Tätigkeit | Stunden | Material |
|---|---|---|
Innentüren inlusive Holzzargen einbauen |
2,3 |
140 |
Kunststofffenster 3-fach einbauen |
2,0 |
180 |
Haustür einbauen |
6,0 |
600 |
Schlitze klopfen (je m² Wohnfläche) |
0,25 |
0 |
DG-Ausbau Wärmedämmung je m² |
0,6 |
5 |
Elektro-Boiler inkl. Anschluss |
1,0 |
150 |
Infrarotheizkörper inkl. Montage |
0,5 |
130 |
Badewanne (Whirlpool) einbauen |
5,0 |
800 |
Dusche (bodengleich) einbauen |
10,0 |
80 |
WC (frei hängend) einbauen |
3,0 |
100 |
Waschbecken (+ Bad Möbel) |
6,0 |
350 |
Bodenfliesen verlegen + verfugen je m² |
2,0 |
15 |
Wandfliesen verlegen + verfugen je m² |
2 |
15 |
Hier einige Beispiele für Eigenleistungen:
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Anbringen der Dämmung
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Verkleiden von Wänden
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Verputzen, Tapezieren, Malerarbeiten
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Verlegen der Bodenbeläge
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Installation der Elektrik
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Installation der Sanitäranlagen
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Pflasterarbeiten
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Anlegen des Gartens
Faustregel: Je nach Geldinstitut sind bei der Baufinanzierung rund 25.000 bis 50.000 Euro als Eigenleistungen anrechenbar.